Karin Thürlemann
setzt sich für mehr Biodiversität in den Gärten der Region St.Gallen ein.
Copyrigth Indigoextra Ltd.
Angehende Haus- und Wohnungskäufer müssen sich der Frage stellen, ob eine Liegenschaft auf dem Land oder in der Stadt das Richtige für sie ist. Doch wer sich dabei ausschliesslich von der persönlichen Präferenz leiten lässt, könnte einen Fehler machen. Denn eine Immobilie muss mit der langfristigen finanziellen Lebensplanung vereinbar sein: Soll die Wohnung in Zukunft verkauft oder vermietet werden? Möchte man sein Leben in dem Haus verbringen und es an die Kinder weitergeben? Mit den Vor- und Nachteilen von Stadtwohnungen und Landhäuser auf dem Schweizer Immobilienmarkt sollte man sich deshalb im Vorfeld vertraut machen.
Das Stadt-Land-Preisgefälle in der Schweiz ist deutlich, sowohl auf Kantonsebene als auch auf Landesebene. Ein Quadratmeter Haus kostet in Zürich aktuell durchschnittlich CHF 15'267, in St. Gallen Stadt CHF 7'884 und in Kirchberg CHF 6'682. Bemerkt werden soll, dass Wohnungen zum Kauf in St. Gallen und Zürich teurer sind als Häuser, in Kirchberg hingegen günstiger mit durchschnittlich CHF 6'179 pro Quadratmeter.
Die günstigeren Objekte finden Käufer also in ruralen Kantonen. Sie müssen sich allerdings bewusst sein, dass es schwieriger sein kann, abgeschieden gelegene Häuser in der Zukunft zu verkaufen oder zu vermieten. Wertsteigerungerungen sind seltener.
Den Markt und die Schweizer Immobilienpreise zu recherchieren ist deshalb ein Muss für Käufer. Mithilfe von professionellen Online-Ressourcen ist es heutzutage möglich, sich selbst zu ifnormieren und Vergleiche anzustellen.
Der persönliche Lifestyle und Aspekte wie die Familienplanung können natürlich nicht ausser acht gelassen werden. Ein Haus auf dem Land ist keine weise Entscheidung, wenn man das Stadtleben liebt und Annehmlichkeiten wie die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung und das kulturelle Angebot täglich in Anspruch nimmt. Die Distanzen zu Arbeit, Schule und der weiteren Familie sollten ebenfalls eine Rolle spielen. Denn diese Faktoren haben neben dem finanziellen Aspekt eine entscheidende Auswirkung darauf, wie der Alltag in Zukunft aussieht.
Wünscht man sich hingegen viel Platz, Ruhe und Natur – vielleicht sogar einen grossen Garten und mehrere Haustiere für die Kinder – könnte eine Liegenschaft in einer kleineren Gemeinde genau das Richtige sein.
Die Schweizer Immobilienlandschaft ist vielseitig und die Entscheidungsmöglichkeiten beschränken sich nicht auf Stadtwohnung oder Landhaus. Doppelhaushälften und Reihenhäuser können als Immobilientypen einen Mittelweg darstellen. Besonders häufig findet man diese in städtischen Vororten und grossen Gemeinden, die standortmässig weder ganz zentral noch vollständig abgelegen sind.
Die perfekte Liegenschaft sieht für jeden Käufer anders aus. Wesentlich ist es, zu erörtern, welche Faktoren für die Wahl eine Rolle spielen und sicher zu stellen, dass sich sich realistisch in die Zukunftsplanung einfügt.
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